Логотип

Руководство пользователя ПК АРКУС

×
Меню

7.3. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества

 
Согласно пункту 2 части 1, пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений включает в себя плату за:
холодную воду,
горячую воду,
электроэнергию,
потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за:
отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.
 
   Таким образом, с 01.01.2017 года управляющие организации, ТСН (ТСЖ) и ЖСК и иные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД обязаны включить в платежный документ расходы коммунальных ресурсов, используемые в целях содержания общего имущества. Данное положение согласуется с требованиями новой редакции пункта 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 и подпункта «л» пункта 11, пункта 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).
     Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов при использовании общего имущества МКД, потребляемых при выполнении Минимального перечня работ и услуг, необходимого для надлежащего содержания общего имущества, определяется исходя из нормативов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, утвержденных органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и установленных тарифов.
     Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется, в соответствии с пунктом 29(2) Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г. (ред. от 03.02.2022), как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, — в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта (по формулам приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг Постановления №354).
 
Объем используемого ресурса в данном случае будет определяться по формуле:
 
Vк.р.(i) = Nодн х Sои х Si / Sоб, где,
Nодн – норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;
Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
 
 
Редакция 24.05.2024